À Aubagne, dans le quartier des Espillières, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.
Édifiée sur deux niveaux avec combles aménagés, elle est déjà divisée en deux logements indépendants, offrant un large potentiel d’aménagement selon vos projets : résidence principale, regroupement familial ou investissement locatif.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
La maison (280 m² de surface au sol)
Rez-de-chaussée – 98 m²
Un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Une véranda/patio de 18 m² prolonge agréablement l’espace de vie.
Un garage de 20 m² et un cellier attenant de 13,8 m² complètent ce niveau.
Étage – 122 m²
Un bel espace de vie traversant, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
L’ensemble offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Combles aménagés – 38,8 m²
Un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d’amis.
Le terrain (895 m²)
Un jardin arboré, au calme absolu, offrant un cadre verdoyant et la possibilité d’y aménager un espace piscine.
Stationnement facile à l’intérieur de la propriété.
Les atouts
- Deux compteurs électriques indépendants
- Pompe à chaleur et climatisation réversible
- Quartier résidentiel recherché et paisible
- Fort potentiel d’évolution ou de rentabilité
Idéal pour
- Un projet familial multigénérationnel
- Un investisseur souhaitant créer deux logements distincts
- Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un grand espace de vie au calme, à deux pas du centre d’Aubagne
Emplacement privilégié, proche des écoles, commerces, transports et axes routiers principaux.
Les Jumelles Immo peuvent également vous accompagner dans la conception, la rénovation ou l’aménagement intérieur.
Un bien à découvrir sans tarder.