La maison existante (212 m²) :
Villa sur 2 niveaux,
6 pièces dont 5 chambres, salon, cuisine indépendante,
2 salles d’eau,
1 garage spacieux de 27 m² (possibilité de changement d’usage)
Terrasse orientée plein sud.
Grand jardin arboré
Piscine existante semi-enterrée.
Convient parfaitement à un projet de regroupement familial ou d’investissement patrimonial. Le RDC et l’étage sont déjà séparés. Les 2 niveaux peuvent offrir de grand plateau à rénover car il y a peu de murs porteurs (possibilité d’agencement sans trop de contraintes). Le jardin peut être divisible en 2 parties.
Le terrain de 1 078 m2 et ses opportunités:
– faire une extension de la maison existante d’environ 90m2 habitables.
– ou faire un détachement d’environ 350m2 permettant la construction d’une maison neuve d’environ 90 m² habitables (45m2 au RDC et 45m2 au R+1).
Si vous le souhaitez, nous pouvons vous transmettre plus d’informations (plans…). Idéal pour un investisseur souhaitant valoriser une partie du terrain ou un projet familial multigénérationnel.
L’agence Les jumelles immo peut vous accompagner également dans la suite du projet avec nos compétences en architecture d’intérieur et, si besoin, un suivi de chantier personnalisé.
Les atouts de cette villa de La Ciotat
Emplacement recherché à La Ciotat, proche gare et toutes commodités.
Exposition sud, luminosité toute la journée.
Fort potentiel d’évolution
Prix du bien : 925000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle sur demande
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations sur ce bien.