Les Jumelles Immo vous propose en exclusivité ce bien rare situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Gémenos. D'une surface totale de près de 200 m², cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 2 279 m² et se compose de deux logements attenants, pouvant être réunis ou conservés séparément selon les projets de vie.

La maison principale

Le T4 développe une surface au sol de 146,5 m². Il dispose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie traversante intégrant salon, salle à manger et cuisine, d'un espace mezzanine, de trois chambres, d'un dressing, d'une buanderie et d'une salle de bain. Une terrasse prolonge l'espace de vie avec une vue sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Un garage fermé et aménagé de 20 m² est inclus.

Le logement indépendant

Attenant mais doté de son propre accès, le T2 offre 52,3 m² au sol avec cuisine indépendante, salon-salle à manger, chambre, salle de bain et cour privative. Un second garage aménagé de 19,2 m² complète cette partie.

Les extérieurs

Le terrain paysagé accueille une piscine, un pool house entièrement aménagé pouvant recevoir jusqu'à 50 personnes, un terrain de pétanque et plusieurs abris annexes. Cet ensemble convient à une maison familiale évolutive, un investissement locatif ou un projet de plusieurs habitations.

Taxe foncière : 2 400 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 470 € et 3 430 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic réalisé le 9 mai 2025.