3 881 € à 5 669 €
Estimation immobilière · 13400
Estimation immobilière à Aix-en-Provence
Quelle est la valeur de votre maison ou appartement à Aix-en-Provence ? Obtenez une première estimation fondée sur les transactions locales, puis affinée selon les qualités réelles de votre bien.Estimer mon bien à Aix-en-Provence 20 ventes récentes positionnées sur la carteRepères de marché
Les prix au m² à Aix-en-Provence
4 939 € à 7 674 €
Mise à jour 2 sept. 2026
Demandes de valeurs foncières
Dernières ventes observées
2 B Bd Aristide Briand Vente du 31 déc. 2025
20 m²1 pièces
39 106 €1 955 €/m²
270 Rue Robert Malus Vente du 30 déc. 2025
66 m²3 pièces
374 900 €5 680 €/m²
18 Av Paul Cezanne Vente du 30 déc. 2025
77 m²3 pièces
336 650 €4 372 €/m²
9009 Hauts Pinchinats Vente du 30 déc. 2025
198 m²4 pièces
4 000 000 €20 202 €/m²
9001 Bastides De Monclar Les Mi Vente du 29 déc. 2025
116 m²5 pièces
446 400 €3 848 €/m²
1685 Rte D'Eguilles Vente du 29 déc. 2025
163 m²6 pièces
470 000 €2 883 €/m²
Données DVF publiées par la DGFiP. Elles décrivent les mutations enregistrées et ne remplacent pas l’analyse de l’état, de la vue, des prestations ou des travaux du bien.
Évolution du marché
Maisons et appartements à Aix-en-Provence ne suivent pas toujours la même trajectoire
Le graphique replace votre projet dans la tendance observée. L’estimation finale s’appuie ensuite sur des biens réellement comparables autour de l’adresse.Immo Data stocké + DVF
Découpage infra-communal
Les grands secteurs de Aix-en-Provence
Z.i. Les MillesCode secteur 130010906
4 313 €/m²
MazarinCode secteur 130010101
5 999 €/m²
CardeursCode secteur 130010102
5 529 €/m²
VilleneuveCode secteur 130010103
5 973 €/m²
HypercentreCode secteur 130010104
5 806 €/m²
TanneursCode secteur 130010105
5 563 €/m²
Couronne NordCode secteur 130010202
5 456 €/m²
Couronne EstCode secteur 130010203
5 646 €/m²
Couronne SudCode secteur 130010204
5 379 €/m²
Couronne Ouest Partie NordCode secteur 130010205
5 800 €/m²
Couronne Ouest Partie SudCode secteur 130010206
5 652 €/m²
FenouillèresCode secteur 130010301
4 609 €/m²
FacultésCode secteur 130010302
4 495 €/m²
Saint-JérômeCode secteur 130010303
3 967 €/m²
Val Saint-AndréCode secteur 130010304
4 299 €/m²
PigonnetCode secteur 130010305
4 176 €/m²
BeauvalleCode secteur 130010306
3 549 €/m²
Saint-Jérôme EstCode secteur 130010307
4 209 €/m²
La TorseCode secteur 130010401
5 111 €/m²
Pont De BéraudCode secteur 130010402
4 268 €/m²
PinetteCode secteur 130010403
4 164 €/m²
Campagne RepentanceCode secteur 130010404
6 537 €/m²
BeissonCode secteur 130010501
4 920 €/m²
Saint-EutropeCode secteur 130010502
3 848 €/m²
Rocher Du Dragon-Verte CollineCode secteur 130010503
4 367 €/m²
LoubassanneCode secteur 130010504
5 128 €/m²
Les LauvesCode secteur 130010505
4 448 €/m²
BrunetCode secteur 130010506
4 736 €/m²
Encagnane 4Code secteur 130010601
2 730 €/m²
Encagnane 2Code secteur 130010602
5 390 €/m²
Encagnane 3Code secteur 130010603
1 955 €/m²
Encagnane 1Code secteur 130010604
3 198 €/m²
MinimesCode secteur 130010605
4 272 €/m²
CorsyCode secteur 130010606
3 914 €/m²
Jas 6Code secteur 130010701
3 955 €/m²
Jas 1Code secteur 130010702
3 667 €/m²
Jas 2Code secteur 130010703
2 394 €/m²
Jas 3Code secteur 130010704
5 390 €/m²
Jas 4Code secteur 130010705
4 849 €/m²
Jas 5Code secteur 130010706
4 000 €/m²
Campagne OuestCode secteur 130010707
5 873 €/m²
Extension Ouest Partie EstCode secteur 130010709
5 441 €/m²
Extension Ouest Partie NordCode secteur 130010710
5 411 €/m²
Extension Ouest Partie OuestCode secteur 130010711
5 027 €/m²
Sud-Est Plateau PuyricardCode secteur 130010801
5 728 €/m²
Plateau Nord-PuyricardCode secteur 130010802
5 694 €/m²
Puyricard VillageCode secteur 130010803
5 691 €/m²
Sud-Ouest Plateau PuyricardCode secteur 130010804
6 619 €/m²
Pont De L'Arc-La ParadeCode secteur 130010901
4 500 €/m²
MontaiguetCode secteur 130010902
5 680 €/m²
Luynes VillageCode secteur 130010903
5 089 €/m²
Les Milles VillageCode secteur 130010905
4 214 €/m²
Arbois Partie OuestCode secteur 130010907
4 603 €/m²
Arbois Partie EstCode secteur 130010908
5 176 €/m²
Estimation locale
Estimer une maison ou un appartement à Aix-en-Provence
Une estimation immobilière à Aix-en-Provence ne consiste pas seulement à multiplier une surface par un prix moyen. Deux biens de même taille peuvent présenter une valeur différente selon leur adresse, leur état, leurs prestations et les ventes réellement conclues autour d’eux.
Notre première analyse croise le type de bien avec les transactions récentes et le secteur concerné : Z.i. Les Milles, Mazarin, Cardeurs, Villeneuve, Hypercentre, Tanneurs, Couronne Nord, Couronne Est, Couronne Sud. Une visite permet ensuite d’intégrer ce que la donnée seule ne peut pas mesurer.
Découvrir notre agence immobilière à Aix-en-ProvenceMaison
Estimation d’une maison à Aix-en-Provence
Pour estimer une maison à Aix-en-Provence, la surface habitable doit être rapprochée de la taille et de l’usage du terrain. Les extérieurs, le stationnement et la qualité de l’environnement peuvent créer des écarts importants entre deux ventes voisines.
- Terrain, piscine, terrasse et dépendances
- État général, travaux et performance énergétique
- Calme, exposition, vue et facilité d’accès
Appartement
Estimation d’un appartement à Aix-en-Provence
L’estimation d’un appartement à Aix-en-Provence dépend du prix observé dans son secteur, mais aussi de l’immeuble et de la situation du logement. Un étage élevé, un extérieur ou un stationnement ne produisent pas le même effet selon la résidence et l’adresse.
- Étage, ascenseur, luminosité et agencement
- Balcon, terrasse, cave, parking ou garage
- Charges, copropriété, DPE et travaux votés
Notre méthode
Comment calculons-nous votre estimation à Aix-en-Provence ?
- 01Localiser précisément
L’adresse relie le bien à son secteur IRIS et aux ventes disponibles à proximité.
- 02Comparer les bons biens
Maison et appartement sont analysés séparément avec des surfaces comparables.
- 03Affiner par les prestations
L’état, les extérieurs, l’étage et les qualités propres au bien ajustent le repère statistique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur l’estimation immobilière à Aix-en-Provence
Une estimation en ligne suffit-elle pour fixer le prix de vente ?
Elle fournit un premier repère cohérent avec les données disponibles. Une visite reste nécessaire pour évaluer l’état réel, les travaux, la vue, les nuisances et les prestations.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il selon les quartiers d’Aix-en-Provence ?
Le type de logements, l’environnement, les accès et la rareté des ventes diffèrent d’un secteur à l’autre. Le prix communal sert donc de point de départ, pas de résultat final.
Quels documents sont utiles pour affiner une estimation ?
Le diagnostic de performance énergétique, les plans, la taxe foncière, les factures de travaux et, en copropriété, les charges et derniers procès-verbaux facilitent l’analyse.
Une donnée donne un repère. Une visite révèle la valeur.