2 268 € à 3 283 €
Estimation immobilière · 13400
Estimation immobilière à Aubagne
Quelle est la valeur de votre maison ou appartement à Aubagne ? Obtenez une première estimation fondée sur les transactions locales, puis affinée selon les qualités réelles de votre bien.Estimer mon bien à Aubagne 20 ventes récentes positionnées sur la carteRepères de marché
Les prix au m² à Aubagne
3 596 € à 5 343 €
Mise à jour 4 sept. 2026
Demandes de valeurs foncières
Dernières ventes observées
9001 Res Cle Des Champs Vente du 30 déc. 2025
75 m²4 pièces
165 000 €2 200 €/m²
335 Prom P Blancard Vente du 29 déc. 2025
45 m²2 pièces
177 000 €3 933 €/m²
9001 Res Le Verger Des Passons Vente du 29 déc. 2025
65 m²3 pièces
154 100 €2 371 €/m²
8 Tra Du Chemin De Fer Vente du 23 déc. 2025
126 m²6 pièces
330 000 €2 619 €/m²
2 Rue Hoche Vente du 18 déc. 2025
90 m²3 pièces
288 500 €3 206 €/m²
9307 La Pageotte Vente du 17 déc. 2025
203 m²6 pièces
730 000 €3 596 €/m²
Données DVF publiées par la DGFiP. Elles décrivent les mutations enregistrées et ne remplacent pas l’analyse de l’état, de la vue, des prestations ou des travaux du bien.
Évolution du marché
Maisons et appartements à Aubagne ne suivent pas toujours la même trajectoire
Le graphique replace votre projet dans la tendance observée. L’estimation finale s’appuie ensuite sur des biens réellement comparables autour de l’adresse.Immo Data stocké + DVF
Découpage infra-communal
Les grands secteurs de Aubagne
Centre-ville · BeaumondCode secteur 130050703
2 795 €/m²
Charrel · TourtelleCode secteur 130050704
3 598 €/m²
Les Paluds · Camp MajorCode secteur 130050706
3 375 €/m²
Saint-Mitre · BeaudinardCode secteur 130050101
2 706 €/m²
Garlaban · PassonsCode secteur 130050102
2 885 €/m²
PassonsCode secteur 130050201
2 778 €/m²
VerdunCode secteur 130050202
2 619 €/m²
Pin VertCode secteur 130050301
2 593 €/m²
Ceinture EstCode secteur 130050302
3 176 €/m²
GavotsCode secteur 130050401
2 982 €/m²
Bras D'OrCode secteur 130050402
2 849 €/m²
Camp MajorCode secteur 130050403
4 634 €/m²
Tourtelle SudCode secteur 130050501
2 683 €/m²
Tourtelle NordCode secteur 130050502
1 955 €/m²
LonguillarCode secteur 130050601
4 367 €/m²
PérussoneCode secteur 130050602
4 155 €/m²
CharrelCode secteur 130050603
3 577 €/m²
Arnaud SolansCode secteur 130050701
4 892 €/m²
Garlaban-RoyanteCode secteur 130050702
5 057 €/m²
BeaudinardCode secteur 130050705
4 493 €/m²
Estimation locale
Estimer une maison ou un appartement à Aubagne
Une estimation immobilière à Aubagne ne consiste pas seulement à multiplier une surface par un prix moyen. Deux biens de même taille peuvent présenter une valeur différente selon leur adresse, leur état, leurs prestations et les ventes réellement conclues autour d’eux.
Notre première analyse croise le type de bien avec les transactions récentes et le secteur concerné : Centre-ville · Beaumond, Charrel · Tourtelle, Les Paluds · Camp Major, Saint-Mitre · Beaudinard, Garlaban · Passons, Passons, Verdun, Pin Vert, Ceinture Est. Une visite permet ensuite d’intégrer ce que la donnée seule ne peut pas mesurer.
Découvrir notre agence immobilière à AubagneMaison
Estimation d’une maison à Aubagne
Pour estimer une maison à Aubagne, la surface habitable doit être rapprochée de la taille et de l’usage du terrain. Les extérieurs, le stationnement et la qualité de l’environnement peuvent créer des écarts importants entre deux ventes voisines.
- Terrain, piscine, terrasse et dépendances
- État général, travaux et performance énergétique
- Calme, exposition, vue et facilité d’accès
Appartement
Estimation d’un appartement à Aubagne
L’estimation d’un appartement à Aubagne dépend du prix observé dans son secteur, mais aussi de l’immeuble et de la situation du logement. Un étage élevé, un extérieur ou un stationnement ne produisent pas le même effet selon la résidence et l’adresse.
- Étage, ascenseur, luminosité et agencement
- Balcon, terrasse, cave, parking ou garage
- Charges, copropriété, DPE et travaux votés
Notre méthode
Comment calculons-nous votre estimation à Aubagne ?
- 01Localiser précisément
L’adresse relie le bien à son secteur IRIS et aux ventes disponibles à proximité.
- 02Comparer les bons biens
Maison et appartement sont analysés séparément avec des surfaces comparables.
- 03Affiner par les prestations
L’état, les extérieurs, l’étage et les qualités propres au bien ajustent le repère statistique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur l’estimation immobilière à Aubagne
Une estimation en ligne suffit-elle pour fixer le prix de vente ?
Elle fournit un premier repère cohérent avec les données disponibles. Une visite reste nécessaire pour évaluer l’état réel, les travaux, la vue, les nuisances et les prestations.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il selon les quartiers d’Aubagne ?
Le type de logements, l’environnement, les accès et la rareté des ventes diffèrent d’un secteur à l’autre. Le prix communal sert donc de point de départ, pas de résultat final.
Quels documents sont utiles pour affiner une estimation ?
Le diagnostic de performance énergétique, les plans, la taxe foncière, les factures de travaux et, en copropriété, les charges et derniers procès-verbaux facilitent l’analyse.
Une donnée donne un repère. Une visite révèle la valeur.