2 932 € à 4 776 €
Estimation immobilière · 13400
Estimation immobilière à Hyères
Quelle est la valeur de votre maison ou appartement à Hyères ? Obtenez une première estimation fondée sur les transactions locales, puis affinée selon les qualités réelles de votre bien.Estimer mon bien à Hyères 20 ventes récentes positionnées sur la carteRepères de marché
Les prix au m² à Hyères
3 768 € à 6 349 €
Mise à jour 1 sept. 2026
Demandes de valeurs foncières
Dernières ventes observées
5 Rue Edouard Branly Vente du 30 déc. 2025
78 m²4 pièces
336 500 €4 314 €/m²
16 Rue Michelet Vente du 30 déc. 2025
49 m²2 pièces
245 650 €5 013 €/m²
9004 All Des Oliviers Vente du 30 déc. 2025
42 m²2 pièces
147 160 €3 504 €/m²
467 Che De La Perspective Vente du 30 déc. 2025
50 m²2 pièces
33 375 €668 €/m²
Données DVF publiées par la DGFiP. Elles décrivent les mutations enregistrées et ne remplacent pas l’analyse de l’état, de la vue, des prestations ou des travaux du bien.
Évolution du marché
Maisons et appartements à Hyères ne suivent pas toujours la même trajectoire
Le graphique replace votre projet dans la tendance observée. L’estimation finale s’appuie ensuite sur des biens réellement comparables autour de l’adresse.Immo Data stocké + DVF
Découpage infra-communal
Les grands secteurs de Hyères
Zone Du Palyvestre-RougièresCode secteur 830690121
4 066 €/m²
Zone Saint-MartinCode secteur 830690127
3 839 €/m²
Zone Du RoubaudCode secteur 830690129
4 511 €/m²
Les PesquiersCode secteur 830690119
4 266 €/m²
GambettaCode secteur 830690101
3 432 €/m²
OlbiaCode secteur 830690102
3 521 €/m²
GodillotCode secteur 830690103
3 731 €/m²
CentreCode secteur 830690104
3 681 €/m²
Blocarde-BosquetsCode secteur 830690105
3 529 €/m²
Pyanet-Père ÉternelCode secteur 830690106
3 567 €/m²
Vieille VilleCode secteur 830690107
2 789 €/m²
Paradis 1Code secteur 830690108
3 109 €/m²
Paradis 2-RitorteCode secteur 830690109
4 287 €/m²
RiondetCode secteur 830690110
3 679 €/m²
Beauvallon-MaurelsCode secteur 830690111
4 048 €/m²
La Bayorre-Hautes LoubesCode secteur 830690112
4 716 €/m²
La GareCode secteur 830690113
3 383 €/m²
Costebelle Nord-EstCode secteur 830690114
3 757 €/m²
Costebelle-Mont Des OiseauxCode secteur 830690115
5 803 €/m²
Olbius Riquier-NartettesCode secteur 830690116
3 423 €/m²
Les Salins-L'AyguadeCode secteur 830690117
5 653 €/m²
GiensCode secteur 830690118
5 592 €/m²
Le Port La CapteCode secteur 830690120
5 448 €/m²
L'AlmanarreCode secteur 830690122
5 000 €/m²
PorquerollesCode secteur 830690123
12 778 €/m²
Port CrosCode secteur 830690124
4 266 €/m²
Le LevantCode secteur 830690125
7 923 €/m²
Les Borrels La SauvebonneCode secteur 830690126
3 849 €/m²
Val Des RougièresCode secteur 830690128
2 830 €/m²
Estimation locale
Estimer une maison ou un appartement à Hyères
Une estimation immobilière à Hyères ne consiste pas seulement à multiplier une surface par un prix moyen. Deux biens de même taille peuvent présenter une valeur différente selon leur adresse, leur état, leurs prestations et les ventes réellement conclues autour d’eux.
Notre première analyse croise le type de bien avec les transactions récentes et le secteur concerné : Zone Du Palyvestre-Rougières, Zone Saint-Martin, Zone Du Roubaud, Les Pesquiers, Gambetta, Olbia, Godillot, Centre, Blocarde-Bosquets. Une visite permet ensuite d’intégrer ce que la donnée seule ne peut pas mesurer.
Découvrir notre agence immobilière à HyèresMaison
Estimation d’une maison à Hyères
Pour estimer une maison à Hyères, la surface habitable doit être rapprochée de la taille et de l’usage du terrain. Les extérieurs, le stationnement et la qualité de l’environnement peuvent créer des écarts importants entre deux ventes voisines.
- Terrain, piscine, terrasse et dépendances
- État général, travaux et performance énergétique
- Calme, exposition, vue et facilité d’accès
Appartement
Estimation d’un appartement à Hyères
L’estimation d’un appartement à Hyères dépend du prix observé dans son secteur, mais aussi de l’immeuble et de la situation du logement. Un étage élevé, un extérieur ou un stationnement ne produisent pas le même effet selon la résidence et l’adresse.
- Étage, ascenseur, luminosité et agencement
- Balcon, terrasse, cave, parking ou garage
- Charges, copropriété, DPE et travaux votés
Notre méthode
Comment calculons-nous votre estimation à Hyères ?
- 01Localiser précisément
L’adresse relie le bien à son secteur IRIS et aux ventes disponibles à proximité.
- 02Comparer les bons biens
Maison et appartement sont analysés séparément avec des surfaces comparables.
- 03Affiner par les prestations
L’état, les extérieurs, l’étage et les qualités propres au bien ajustent le repère statistique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur l’estimation immobilière à Hyères
Une estimation en ligne suffit-elle pour fixer le prix de vente ?
Elle fournit un premier repère cohérent avec les données disponibles. Une visite reste nécessaire pour évaluer l’état réel, les travaux, la vue, les nuisances et les prestations.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il selon les quartiers d’Hyères ?
Le type de logements, l’environnement, les accès et la rareté des ventes diffèrent d’un secteur à l’autre. Le prix communal sert donc de point de départ, pas de résultat final.
Quels documents sont utiles pour affiner une estimation ?
Le diagnostic de performance énergétique, les plans, la taxe foncière, les factures de travaux et, en copropriété, les charges et derniers procès-verbaux facilitent l’analyse.
Une donnée donne un repère. Une visite révèle la valeur.