3 921 € à 6 024 €
Estimation immobilière · 13400
Estimation immobilière à La Ciotat
Quelle est la valeur de votre maison ou appartement à La Ciotat ? Obtenez une première estimation fondée sur les transactions locales, puis affinée selon les qualités réelles de votre bien.Estimer mon bien à La Ciotat 20 ventes récentes positionnées sur la carteRepères de marché
Les prix au m² à La Ciotat
4 875 € à 6 792 €
Mise à jour 6 sept. 2026
Demandes de valeurs foncières
Dernières ventes observées
247 All Gauguin Vente du 30 déc. 2025
136 m²4 pièces
618 000 €4 544 €/m²
9 Imp Du Bassin Vente du 30 déc. 2025
79 m²3 pièces
469 700 €5 946 €/m²
9001 Res Val D Azur Vente du 23 déc. 2025
41 m²2 pièces
250 000 €6 098 €/m²
632 Av Fernand Gassion Vente du 23 déc. 2025
53 m²3 pièces
180 000 €3 396 €/m²
257 Av Calendal Vente du 23 déc. 2025
49 m²2 pièces
312 040 €6 368 €/m²
20 Rue Du Grand Madier Vente du 23 déc. 2025
40 m²2 pièces
76 268 €1 907 €/m²
Données DVF publiées par la DGFiP. Elles décrivent les mutations enregistrées et ne remplacent pas l’analyse de l’état, de la vue, des prestations ou des travaux du bien.
Évolution du marché
Maisons et appartements à La Ciotat ne suivent pas toujours la même trajectoire
Le graphique replace votre projet dans la tendance observée. L’estimation finale s’appuie ensuite sur des biens réellement comparables autour de l’adresse.Immo Data stocké + DVF
Découpage infra-communal
Les grands secteurs de La Ciotat
Centre VilleCode secteur 130280101
4 015 €/m²
Extension Centre VilleCode secteur 130280102
4 845 €/m²
Les CalanquesCode secteur 130280103
4 742 €/m²
Les CrêtesCode secteur 130280104
4 453 €/m²
MaltempsCode secteur 130280105
4 360 €/m²
Virebelle-Provence-La MarineCode secteur 130280106
5 253 €/m²
Clos Des Plages-PeymianCode secteur 130280107
6 069 €/m²
La MaurelleCode secteur 130280108
4 129 €/m²
Les MatagotsCode secteur 130280109
5 355 €/m²
NordCode secteur 130280110
5 429 €/m²
EstCode secteur 130280111
6 015 €/m²
Quartier De L'HôpitalCode secteur 130280112
4 000 €/m²
OuestCode secteur 130280113
5 431 €/m²
Saint-Loup-FardeloupCode secteur 130280114
4 683 €/m²
Estimation locale
Estimer une maison ou un appartement à La Ciotat
Une estimation immobilière à La Ciotat ne consiste pas seulement à multiplier une surface par un prix moyen. Deux biens de même taille peuvent présenter une valeur différente selon leur adresse, leur état, leurs prestations et les ventes réellement conclues autour d’eux.
Notre première analyse croise le type de bien avec les transactions récentes et le secteur concerné : Centre Ville, Extension Centre Ville, Les Calanques, Les Crêtes, Maltemps, Virebelle-Provence-La Marine, Clos Des Plages-Peymian, La Maurelle, Les Matagots. Une visite permet ensuite d’intégrer ce que la donnée seule ne peut pas mesurer.
Découvrir notre agence immobilière à La CiotatMaison
Estimation d’une maison à La Ciotat
Pour estimer une maison à La Ciotat, la surface habitable doit être rapprochée de la taille et de l’usage du terrain. Les extérieurs, le stationnement et la qualité de l’environnement peuvent créer des écarts importants entre deux ventes voisines.
- Terrain, piscine, terrasse et dépendances
- État général, travaux et performance énergétique
- Calme, exposition, vue et facilité d’accès
Appartement
Estimation d’un appartement à La Ciotat
L’estimation d’un appartement à La Ciotat dépend du prix observé dans son secteur, mais aussi de l’immeuble et de la situation du logement. Un étage élevé, un extérieur ou un stationnement ne produisent pas le même effet selon la résidence et l’adresse.
- Étage, ascenseur, luminosité et agencement
- Balcon, terrasse, cave, parking ou garage
- Charges, copropriété, DPE et travaux votés
Notre méthode
Comment calculons-nous votre estimation à La Ciotat ?
- 01Localiser précisément
L’adresse relie le bien à son secteur IRIS et aux ventes disponibles à proximité.
- 02Comparer les bons biens
Maison et appartement sont analysés séparément avec des surfaces comparables.
- 03Affiner par les prestations
L’état, les extérieurs, l’étage et les qualités propres au bien ajustent le repère statistique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur l’estimation immobilière à La Ciotat
Une estimation en ligne suffit-elle pour fixer le prix de vente ?
Elle fournit un premier repère cohérent avec les données disponibles. Une visite reste nécessaire pour évaluer l’état réel, les travaux, la vue, les nuisances et les prestations.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il selon les quartiers d’La Ciotat ?
Le type de logements, l’environnement, les accès et la rareté des ventes diffèrent d’un secteur à l’autre. Le prix communal sert donc de point de départ, pas de résultat final.
Quels documents sont utiles pour affiner une estimation ?
Le diagnostic de performance énergétique, les plans, la taxe foncière, les factures de travaux et, en copropriété, les charges et derniers procès-verbaux facilitent l’analyse.
Une donnée donne un repère. Une visite révèle la valeur.