2 316 € à 3 874 €
Estimation immobilière · 13400
Estimation immobilière à La Seyne-sur-Mer
Quelle est la valeur de votre maison ou appartement à La Seyne-sur-Mer ? Obtenez une première estimation fondée sur les transactions locales, puis affinée selon les qualités réelles de votre bien.Estimer mon bien à La Seyne-sur-Mer 20 ventes récentes positionnées sur la carteRepères de marché
Les prix au m² à La Seyne-sur-Mer
3 600 € à 5 269 €
Mise à jour 4 sept. 2026
Demandes de valeurs foncières
Dernières ventes observées
29 Av Esprit Armando Vente du 30 déc. 2025
53 m²3 pièces
140 000 €2 642 €/m²
159 Av Rosa Luxemburg Vente du 30 déc. 2025
45 m²2 pièces
115 000 €2 556 €/m²
450 Bd Jean Rostand Vente du 30 déc. 2025
77 m²4 pièces
165 000 €2 143 €/m²
129 All De Tamaris Vente du 29 déc. 2025
200 m²8 pièces
812 000 €4 060 €/m²
92 Av Jean Baptiste Ivaldi Vente du 23 déc. 2025
140 m²4 pièces
915 750 €6 541 €/m²
529 B Cc 245 Mar Vivo A La Vern Vente du 23 déc. 2025
118 m²1 pièces
431 000 €3 653 €/m²
Données DVF publiées par la DGFiP. Elles décrivent les mutations enregistrées et ne remplacent pas l’analyse de l’état, de la vue, des prestations ou des travaux du bien.
Évolution du marché
Maisons et appartements à La Seyne-sur-Mer ne suivent pas toujours la même trajectoire
Le graphique replace votre projet dans la tendance observée. L’estimation finale s’appuie ensuite sur des biens réellement comparables autour de l’adresse.Immo Data stocké + DVF
Découpage infra-communal
Les grands secteurs de La Seyne-sur-Mer
LéryCode secteur 831260501
3 002 €/m²
Centre Ville-PeyronCode secteur 831260101
2 068 €/m²
Quatre MoulinsCode secteur 831260102
2 974 €/m²
La Lune-MouissèquesCode secteur 831260103
2 986 €/m²
Balaguier-AiguilletteCode secteur 831260201
3 217 €/m²
Le Manteau-TamarisCode secteur 831260202
3 396 €/m²
Fort Napoléon-FontainebleauCode secteur 831260203
2 989 €/m²
Évescat-GauminCode secteur 831260204
2 950 €/m²
Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan D'Aub-Terres GastesCode secteur 831260301
4 579 €/m²
Coste Chaude-MauvéouCode secteur 831260302
4 491 €/m²
Pas Du LoupCode secteur 831260303
4 221 €/m²
Mar Vivo-Sablettes-Saint-ElmeCode secteur 831260304
4 774 €/m²
Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-BrémondCode secteur 831260305
4 080 €/m²
CroutonCode secteur 831260306
4 315 €/m²
ÉvescatCode secteur 831260307
3 868 €/m²
TortelsCode secteur 831260401
2 449 €/m²
VignelongueCode secteur 831260402
2 855 €/m²
JaumenCode secteur 831260403
4 632 €/m²
Donicarde-BarbanCode secteur 831260404
3 771 €/m²
Fructidor-VendémiaireCode secteur 831260502
3 168 €/m²
Berthe-FloréalCode secteur 831260503
2 265 €/m²
Berthe-MessidorCode secteur 831260504
3 718 €/m²
DanielCode secteur 831260505
2 291 €/m²
Berthe-Saint-JeanCode secteur 831260506
2 696 €/m²
Gai Versant-BrégaillonCode secteur 831260507
2 676 €/m²
Estimation locale
Estimer une maison ou un appartement à La Seyne-sur-Mer
Une estimation immobilière à La Seyne-sur-Mer ne consiste pas seulement à multiplier une surface par un prix moyen. Deux biens de même taille peuvent présenter une valeur différente selon leur adresse, leur état, leurs prestations et les ventes réellement conclues autour d’eux.
Notre première analyse croise le type de bien avec les transactions récentes et le secteur concerné : Léry, Centre Ville-Peyron, Quatre Moulins, La Lune-Mouissèques, Balaguier-Aiguillette, Le Manteau-Tamaris, Fort Napoléon-Fontainebleau, Évescat-Gaumin, Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan D'Aub-Terres Gastes. Une visite permet ensuite d’intégrer ce que la donnée seule ne peut pas mesurer.
Découvrir notre agence immobilière à La Seyne-sur-MerMaison
Estimation d’une maison à La Seyne-sur-Mer
Pour estimer une maison à La Seyne-sur-Mer, la surface habitable doit être rapprochée de la taille et de l’usage du terrain. Les extérieurs, le stationnement et la qualité de l’environnement peuvent créer des écarts importants entre deux ventes voisines.
- Terrain, piscine, terrasse et dépendances
- État général, travaux et performance énergétique
- Calme, exposition, vue et facilité d’accès
Appartement
Estimation d’un appartement à La Seyne-sur-Mer
L’estimation d’un appartement à La Seyne-sur-Mer dépend du prix observé dans son secteur, mais aussi de l’immeuble et de la situation du logement. Un étage élevé, un extérieur ou un stationnement ne produisent pas le même effet selon la résidence et l’adresse.
- Étage, ascenseur, luminosité et agencement
- Balcon, terrasse, cave, parking ou garage
- Charges, copropriété, DPE et travaux votés
Notre méthode
Comment calculons-nous votre estimation à La Seyne-sur-Mer ?
- 01Localiser précisément
L’adresse relie le bien à son secteur IRIS et aux ventes disponibles à proximité.
- 02Comparer les bons biens
Maison et appartement sont analysés séparément avec des surfaces comparables.
- 03Affiner par les prestations
L’état, les extérieurs, l’étage et les qualités propres au bien ajustent le repère statistique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur l’estimation immobilière à La Seyne-sur-Mer
Une estimation en ligne suffit-elle pour fixer le prix de vente ?
Elle fournit un premier repère cohérent avec les données disponibles. Une visite reste nécessaire pour évaluer l’état réel, les travaux, la vue, les nuisances et les prestations.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il selon les quartiers d’La Seyne-sur-Mer ?
Le type de logements, l’environnement, les accès et la rareté des ventes diffèrent d’un secteur à l’autre. Le prix communal sert donc de point de départ, pas de résultat final.
Quels documents sont utiles pour affiner une estimation ?
Le diagnostic de performance énergétique, les plans, la taxe foncière, les factures de travaux et, en copropriété, les charges et derniers procès-verbaux facilitent l’analyse.
Une donnée donne un repère. Une visite révèle la valeur.