2 213 € à 3 981 €
Estimation immobilière · 13400
Estimation immobilière à Marseille
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Les prix au m² à Marseille
3 419 € à 6 063 €
Mise à jour 5 sept. 2026
Demandes de valeurs foncières
Dernières ventes observées
14 Av Du Parc Borely Vente du 31 déc. 2025
86 m²4 pièces
580 380 €6 749 €/m²
52 Rue Henri Tomasi Vente du 31 déc. 2025
86 m²4 pièces
421 500 €4 901 €/m²
22 Av Elleon Vente du 31 déc. 2025
76 m²4 pièces
225 000 €2 961 €/m²
29 Rue Chateau Payan Vente du 30 déc. 2025
60 m²3 pièces
160 000 €2 667 €/m²
Données DVF publiées par la DGFiP. Elles décrivent les mutations enregistrées et ne remplacent pas l’analyse de l’état, de la vue, des prestations ou des travaux du bien.
Évolution du marché
Maisons et appartements à Marseille ne suivent pas toujours la même trajectoire
Le graphique replace votre projet dans la tendance observée. L’estimation finale s’appuie ensuite sur des biens réellement comparables autour de l’adresse.Immo Data stocké + DVF
Découpage infra-communal
Les grands secteurs de Marseille
ArencCode secteur 132020101
3 070 €/m²
La BourseCode secteur 132010101
3 027 €/m²
Hôpital La TimoneCode secteur 132050103
3 829 €/m²
Marché D'Intérêt National Gay LussacCode secteur 132140103
3 829 €/m²
Aciéries-CurtelCode secteur 132100104
3 103 €/m²
SaumatyCode secteur 132160104
3 632 €/m²
Delphes-ToulonCode secteur 132060201
4 358 €/m²
Général LeclercCode secteur 132030201
3 459 €/m²
George-VerdunCode secteur 132050201
3 829 €/m²
Le DomeCode secteur 132040205
2 699 €/m²
RomeCode secteur 132010301
3 154 €/m²
BrianconCode secteur 132030304
2 434 €/m²
Lyon MazaradeCode secteur 132150304
1 388 €/m²
Pierre PugetCode secteur 132060401
4 110 €/m²
Hôpital La ConceptionCode secteur 132050305
3 860 €/m²
Saint-FerréolCode secteur 132010401
3 750 €/m²
Bassins MirabeauCode secteur 132160402
3 829 €/m²
E.d.f. VitonCode secteur 132090409
3 829 €/m²
Félix BaretCode secteur 132060501
3 750 €/m²
Cap PinèdeCode secteur 132150502
2 841 €/m²
Saint-Charles-GareCode secteur 132010505
1 913 €/m²
Z.i. La DelormeCode secteur 132150604
2 627 €/m²
Camp MilitaireCode secteur 132140702
2 273 €/m²
La Jarre-Roy D'EspagneCode secteur 132090704
4 351 €/m²
Z.i. Saint-MarcelCode secteur 132110705
3 033 €/m²
Édouard ToulouseCode secteur 132150706
3 047 €/m²
Z.i. Saint-MenetCode secteur 132110802
4 214 €/m²
Les Hôpitaux-C.n.r.s.Code secteur 132090809
3 915 €/m²
Huveaune-Clot-BeyCode secteur 132080905
4 620 €/m²
Centre Vie BonneveineCode secteur 132081004
5 221 €/m²
Centres Commerciaux La ValentineCode secteur 132111102
3 383 €/m²
Parc BorélyCode secteur 132080103
7 293 €/m²
Calanque De Morgiou Partie OuestCode secteur 132090104
3 297 €/m²
Vallon GiraudyCode secteur 132150104
3 829 €/m²
La NertheCode secteur 132160105
5 202 €/m²
Vaufrèges-Léon LachampCode secteur 132090901
4 278 €/m²
Brun BrandisCode secteur 132050101
3 298 €/m²
Les Collines De La BarasseCode secteur 132110202
3 829 €/m²
Parc Du PradoCode secteur 132100202
3 829 €/m²
Campagne PastreCode secteur 132080303
6 258 €/m²
Vallon DolCode secteur 132140405
3 829 €/m²
Mont RouvièreCode secteur 132100408
4 595 €/m²
La PanouseCode secteur 132090502
6 200 €/m²
Le Palm BeachCode secteur 132080502
3 829 €/m²
Les Collines De La MillièreCode secteur 132110502
3 829 €/m²
Calanque De Morgiou Partie EstCode secteur 132090603
3 829 €/m²
Cimetière Saint-PierreCode secteur 132100603
4 196 €/m²
Roches ClairesCode secteur 132140603
3 829 €/m²
Calanque De SormiouCode secteur 132090703
3 074 €/m²
Carrière De Sainte-MartheCode secteur 132140703
3 829 €/m²
Les Collines De Saint-MarcelCode secteur 132110706
3 875 €/m²
Parc ChanotCode secteur 132080801
3 829 €/m²
LoubonCode secteur 132030104
1 817 €/m²
Calanque De Port PinCode secteur 132090902
3 829 €/m²
Les Hauts De Saint-JacquesCode secteur 132111004
2 567 €/m²
Beauvallon-SeigneurieCode secteur 132090101
2 949 €/m²
Château BovisCode secteur 132160101
3 415 €/m²
Chemin De FerCode secteur 132040101
3 069 €/m²
Escat-Saint-AdrienCode secteur 132060101
3 777 €/m²
Finat DuclosCode secteur 132140101
2 072 €/m²
H.l.m. AygaladesCode secteur 132150101
3 829 €/m²
Les AccatesCode secteur 132110101
4 696 €/m²
Les VaguesCode secteur 132080101
4 852 €/m²
Ricard-GuigouCode secteur 132030101
2 037 €/m²
Mirabelle-AnémonesCode secteur 132120101
4 289 €/m²
Mireille Lauze-Vert ClosCode secteur 132100101
2 656 €/m²
Oriol-BaudilleCode secteur 132070101
5 695 €/m²
Amédée AutranCode secteur 132070102
5 635 €/m²
Benjamin DelessertCode secteur 132100102
2 835 €/m²
Château FalletCode secteur 132160102
3 735 €/m²
Château-Gombert-TechnopoleCode secteur 132130102
3 827 €/m²
Chave FochCode secteur 132040102
2 668 €/m²
Fiolle-CastellaneCode secteur 132060102
3 636 €/m²
Hambourg SablierCode secteur 132080102
4 109 €/m²
Le CastellasCode secteur 132150102
3 829 €/m²
Les Comtes-EydalinCode secteur 132120102
2 459 €/m²
Les Friches-CadenatCode secteur 132030102
1 757 €/m²
Morgiou-Hauts De MazarguesCode secteur 132090102
4 242 €/m²
Sainte-CécileCode secteur 132050102
3 500 €/m²
ThubaneauCode secteur 132010102
2 500 €/m²
Vieux MoulinCode secteur 132140102
1 160 €/m²
Castellane-ItalieCode secteur 132060103
3 599 €/m²
Château-Gombert-FumadeCode secteur 132130103
3 843 €/m²
Colbert-ProvidenceCode secteur 132010103
2 544 €/m²
Fenouil SacomanCode secteur 132160103
2 679 €/m²
La Grande Bastide CazaulxCode secteur 132120103
3 388 €/m²
Les CasernesCode secteur 132030103
1 877 €/m²
Maison D'ArrêtCode secteur 132090103
3 829 €/m²
Montléric GherzoCode secteur 132150103
1 637 €/m²
Saint-Jean-CurtelCode secteur 132100103
2 591 €/m²
VallierCode secteur 132040103
2 767 €/m²
Baille-BravetCode secteur 132050104
3 113 €/m²
Bernard Du BoisCode secteur 132010104
2 436 €/m²
Blancarde RougierCode secteur 132040104
2 620 €/m²
Antoine MailleCode secteur 132050105
3 276 €/m²
Caffo RévolutionCode secteur 132030105
1 634 €/m²
Poucel BlancardeCode secteur 132040105
2 783 €/m²
BeausoleilCode secteur 132040106
2 461 €/m²
Banon-RouxCode secteur 132040201
2 720 €/m²
Dessuard-RosièreCode secteur 132120201
3 788 €/m²
GambettaCode secteur 132010201
2 657 €/m²
La BarasseCode secteur 132110201
4 063 €/m²
La MarineCode secteur 132140201
2 172 €/m²
La SavineCode secteur 132150201
3 829 €/m²
Les GoudesCode secteur 132080201
6 684 €/m²
Les RiauxCode secteur 132160201
3 783 €/m²
Les Vieux CyprèsCode secteur 132130201
3 455 €/m²
MontolieuCode secteur 132020201
1 863 €/m²
Toulon-GalinatCode secteur 132100201
2 848 €/m²
ValmerCode secteur 132070201
6 577 €/m²
Val Des BoisCode secteur 132090201
3 727 €/m²
DelpratCode secteur 132130202
3 614 €/m²
GibbesCode secteur 132140202
1 377 €/m²
Fourragère-Borromées-VendômeCode secteur 132120202
3 527 €/m²
Joseph ThierryCode secteur 132010202
3 084 €/m²
La MureCode secteur 132150202
2 552 €/m²
Le MéditerranéeCode secteur 132060202
3 347 €/m²
Les CarmesCode secteur 132020202
2 500 €/m²
Les FacultésCode secteur 132030202
2 083 €/m²
Malmousque-PêcheursCode secteur 132070202
6 942 €/m²
Monte-Christo-CamasCode secteur 132050202
3 600 €/m²
Sainte-AgnèsCode secteur 132040202
2 582 €/m²
Village Du Cabot-Campagne BergerCode secteur 132090202
3 575 €/m²
Allée Des PinsCode secteur 132090203
3 010 €/m²
Camille PelletanCode secteur 132030203
1 625 €/m²
Églantines-RosiersCode secteur 132140203
1 111 €/m²
Chartreux ArrasCode secteur 132040203
2 754 €/m²
DamesCode secteur 132020203
2 860 €/m²
Eugène PierreCode secteur 132050203
3 402 €/m²
GouffeCode secteur 132060203
3 405 €/m²
Vallon Des AuffesCode secteur 132070203
5 917 €/m²
Vierge DoréeCode secteur 132010203
2 803 €/m²
Chave-Abbé De L'ÉpéeCode secteur 132050204
3 636 €/m²
Les Nouveaux ChartreuxCode secteur 132040204
2 564 €/m²
Le RacatiCode secteur 132030204
1 256 €/m²
Marengo-LodiCode secteur 132060204
3 533 €/m²
PanierCode secteur 132020204
3 466 €/m²
Saint-GabrielCode secteur 132140204
1 491 €/m²
Valmante-Colline Saint-JosephCode secteur 132090204
3 679 €/m²
Charité RépubliqueCode secteur 132020205
3 266 €/m²
KléberCode secteur 132030205
1 494 €/m²
La GlacièreCode secteur 132140205
1 552 €/m²
La PlaineCode secteur 132050205
3 563 €/m²
Barry-CamasCode secteur 132050206
3 133 €/m²
Olivier-ChaveCode secteur 132050207
3 400 €/m²
AstrucCode secteur 132050301
3 288 €/m²
BergersCode secteur 132060301
3 421 €/m²
CarpiagneCode secteur 132090301
3 829 €/m²
Grawitz LabroCode secteur 132160301
2 725 €/m²
Jet D'Eau-BarbiniCode secteur 132030301
1 429 €/m²
La VerrerieCode secteur 132080301
6 005 €/m²
Léglize-Chutes LavieCode secteur 132040301
2 770 €/m²
Les CamoinsCode secteur 132110301
4 679 €/m²
Les ÎlesCode secteur 132070301
5 545 €/m²
OddoCode secteur 132150301
1 216 €/m²
Oliviers-LauriersCode secteur 132130301
3 829 €/m²
Petit BosquetCode secteur 132120301
3 146 €/m²
Pont De Vivaux-IcardCode secteur 132100301
2 548 €/m²
Quai Du PortCode secteur 132020301
4 563 €/m²
Hôtel-DieuCode secteur 132020303
3 592 €/m²
R.p. MorettiCode secteur 132140301
1 441 €/m²
Arzial-La ButteCode secteur 132030302
1 434 €/m²
CasanovaCode secteur 132140302
1 341 €/m²
Engalière-CarthageCode secteur 132080302
5 672 €/m²
Denis PapinCode secteur 132150302
1 640 €/m²
FerrariCode secteur 132050302
3 163 €/m²
Flemming-GarderieCode secteur 132040302
2 288 €/m²
Gare De L'EstCode secteur 132010302
2 667 €/m²
Hippodrome VivauxCode secteur 132100302
2 330 €/m²
Malpasse-RoubaixCode secteur 132130302
1 883 €/m²
Prés FleurisCode secteur 132120302
3 997 €/m²
Saint-Jean-ProtisCode secteur 132020302
3 765 €/m²
SéonCode secteur 132160302
2 426 €/m²
Tilsit-BlanquiCode secteur 132060302
3 375 €/m²
Arago-BrochierCode secteur 132050303
3 214 €/m²
BernaboCode secteur 132150303
1 233 €/m²
Domaine VentreCode secteur 132010303
2 904 €/m²
États-UnisCode secteur 132140303
1 318 €/m²
GuigouCode secteur 132040303
2 415 €/m²
JulienCode secteur 132060303
3 125 €/m²
Plateau De MontolivetCode secteur 132120303
3 834 €/m²
Pyat AuphanCode secteur 132030303
1 415 €/m²
Tilleuls-ValmontCode secteur 132130303
2 059 €/m²
Bois LemaîtreCode secteur 132120304
2 231 €/m²
Pauriol-VertusCode secteur 132050304
3 470 €/m²
Les Cèdres-CyprèsCode secteur 132130304
2 660 €/m²
PautrierCode secteur 132040304
2 857 €/m²
Bellevue CaravelleCode secteur 132030305
3 829 €/m²
SénafricaCode secteur 132120305
3 387 €/m²
Bellevue-PyatCode secteur 132030306
910 €/m²
Bois Luzy-Jean RameauCode secteur 132120401
4 027 €/m²
ConsolatCode secteur 132150401
1 084 €/m²
ÉouresCode secteur 132110401
5 509 €/m²
Farges-PérierCode secteur 132080401
4 265 €/m²
Gardanne-FauvièreCode secteur 132100401
2 176 €/m²
Jean MartinCode secteur 132050401
2 946 €/m²
La BatarelleCode secteur 132140401
2 916 €/m²
Les MédecinsCode secteur 132130401
4 909 €/m²
L'Évêché-Les DocksCode secteur 132020401
3 537 €/m²
Michelet-BlancCode secteur 132090401
4 048 €/m²
MourepianeCode secteur 132160401
3 276 €/m²
PotierCode secteur 132030401
1 809 €/m²
Saint-NicolasCode secteur 132070401
4 133 €/m²
Trois Frères CarassoCode secteur 132040401
3 004 €/m²
Albrand-PontevesCode secteur 132020402
2 278 €/m²
Cap JanetCode secteur 132150402
1 279 €/m²
D'Estienne D'OrvesCode secteur 132010402
3 754 €/m²
GuynemerCode secteur 132140402
3 044 €/m²
La Verdière-AiguierCode secteur 132090402
3 647 €/m²
Les CatalansCode secteur 132070402
4 801 €/m²
Maréchal FayolleCode secteur 132040402
3 193 €/m²
Mermoz-PradoCode secteur 132080402
4 169 €/m²
PeyssonnelCode secteur 132030402
3 148 €/m²
QueyrelCode secteur 132100402
2 992 €/m²
Riviera-FacultésCode secteur 132050402
3 682 €/m²
Saint-Barnabé-Montaigne-OrangerieCode secteur 132120402
4 000 €/m²
Saint-Jacques-BreteuilCode secteur 132060402
4 044 €/m²
Aune-PugetCode secteur 132060403
4 356 €/m²
César AlemanCode secteur 132070403
4 233 €/m²
ChapeCode secteur 132040403
3 313 €/m²
Château Saint-CyrCode secteur 132100403
2 257 €/m²
Château-Sec-MontvalCode secteur 132090403
2 979 €/m²
FonscolombesCode secteur 132030403
1 571 €/m²
ForbinCode secteur 132020403
2 521 €/m²
Hagueneau-GaroutteCode secteur 132120403
5 077 €/m²
La PelouqueCode secteur 132160403
3 333 €/m²
Lord DuveenCode secteur 132080403
4 245 €/m²
Louis LoucheurCode secteur 132050403
3 086 €/m²
Santa CruzCode secteur 132140403
1 733 €/m²
Château VentoCode secteur 132140404
1 621 €/m²
Crémieux VallenceCode secteur 132080404
4 494 €/m²
Lycée Est-Saint-CyrCode secteur 132100404
2 020 €/m²
Mazenod-RépubliqueCode secteur 132020404
3 078 €/m²
Palais LongchampCode secteur 132040404
2 976 €/m²
Pervenches-Provence-HopkinsonCode secteur 132120404
2 769 €/m²
Valmante-HespéridesCode secteur 132090404
3 508 €/m²
CadenelleCode secteur 132080405
5 625 €/m²
Chanteperdrix-Trois PontsCode secteur 132100405
2 810 €/m²
Hespérides-HaïtiCode secteur 132120405
2 843 €/m²
Mazargues VillageCode secteur 132090405
3 786 €/m²
Gasquy-Hugues-GarlabanCode secteur 132120406
4 479 €/m²
Jardins-Saint-ThysCode secteur 132100406
3 479 €/m²
Les Boucles PérierCode secteur 132080406
4 714 €/m²
Michelet-De LattreCode secteur 132090406
4 327 €/m²
Grands PinsCode secteur 132100407
2 668 €/m²
Martheline-La SoudeCode secteur 132090407
3 712 €/m²
Lanciers-CyclamensCode secteur 132090408
2 774 €/m²
EstranginCode secteur 132070501
6 696 €/m²
La MillièreCode secteur 132110501
3 856 €/m²
La PlageCode secteur 132080501
5 380 €/m²
La Sauvagère-Sainte-GenevièveCode secteur 132100501
2 297 €/m²
Les FlamantsCode secteur 132140501
3 829 €/m²
Les MouretsCode secteur 132130501
4 146 €/m²
MadeleineCode secteur 132010501
3 092 €/m²
Parc Des Cèdres-PanouseCode secteur 132090501
2 342 €/m²
Saint-Jean Du DésertCode secteur 132120501
3 563 €/m²
ZoccolatCode secteur 132150501
1 174 €/m²
Campagne La RoseCode secteur 132100502
2 465 €/m²
FontobscureCode secteur 132140502
2 049 €/m²
LongchampCode secteur 132010502
3 419 €/m²
Roches-ProphèteCode secteur 132070502
7 491 €/m²
SalvatorCode secteur 132060502
3 470 €/m²
Centre UrbainCode secteur 132140503
718 €/m²
FlammarionCode secteur 132010503
3 261 €/m²
La MargueriteCode secteur 132100504
2 813 €/m²
La RouvièreCode secteur 132090503
3 829 €/m²
La Sauvagère-BellevueCode secteur 132100503
2 830 €/m²
BusserineCode secteur 132140504
3 829 €/m²
Saint-Charles-GuibalCode secteur 132010504
2 897 €/m²
Castel RocCode secteur 132100505
2 483 €/m²
Picon-Font VertCode secteur 132140505
3 829 €/m²
Jean PerrinCode secteur 132100506
2 273 €/m²
Parc Saint-Barthélemy SncfCode secteur 132140506
1 281 €/m²
VillecrozeCode secteur 132140507
983 €/m²
Air Bel-ClémentineCode secteur 132110601
2 139 €/m²
Cabassud-Mireille LauzeCode secteur 132100601
2 787 €/m²
FontainieuCode secteur 132140601
1 778 €/m²
Germaine-ServièresCode secteur 132150601
2 708 €/m²
GymnaseCode secteur 132010601
3 292 €/m²
Les BougainvilliersCode secteur 132120601
3 038 €/m²
Lotissement Mireille-ClairvalCode secteur 132090601
3 789 €/m²
Port De La Pointe RougeCode secteur 132080601
4 506 €/m²
Saint-ThéodoreCode secteur 132130601
2 381 €/m²
SamatanCode secteur 132070601
4 609 €/m²
Torrents-EscatCode secteur 132060601
4 061 €/m²
Air Bel-PommeraieCode secteur 132110602
3 554 €/m²
Crinas-Saint-EugèneCode secteur 132070602
4 048 €/m²
Domaine De LuminyCode secteur 132090602
3 829 €/m²
Grand SéminaireCode secteur 132140602
1 506 €/m²
La ComtesseCode secteur 132120602
3 858 €/m²
La MarieCode secteur 132130602
4 067 €/m²
Les RéformésCode secteur 132010602
3 142 €/m²
MarseilleveyreCode secteur 132080602
3 879 €/m²
Mathurin-TimoneCode secteur 132100602
3 374 €/m²
MaureletteCode secteur 132150602
750 €/m²
La Dauphine-TilleulsCode secteur 132150603
2 171 €/m²
Vauban-FénelonCode secteur 132060602
4 242 €/m²
BeaumontCode secteur 132120603
3 333 €/m²
La GrognardeCode secteur 132110603
2 281 €/m²
Les Olives VillageCode secteur 132130603
3 810 €/m²
Les Tours GranadosCode secteur 132080603
3 333 €/m²
Notre-Dame De La GardeCode secteur 132060603
4 572 €/m²
Tobelem-EndoumeCode secteur 132070603
4 539 €/m²
DellepianeCode secteur 132070604
4 920 €/m²
FondacleCode secteur 132130604
1 953 €/m²
MartiniqueCode secteur 132060604
4 463 €/m²
Pommeraie-Saint-JeanCode secteur 132110604
2 456 €/m²
Rougemont-Les AmandiersCode secteur 132120604
3 917 €/m²
Roy D'Espagne ChabrierCode secteur 132080604
3 214 €/m²
La MazenodeCode secteur 132110605
1 808 €/m²
Ravelle-Mont RiantCode secteur 132130605
3 625 €/m²
Bel OmbreCode secteur 132110606
2 089 €/m²
Campanules-FaïenciersCode secteur 132110607
2 924 €/m²
La MaurelleCode secteur 132130607
2 099 €/m²
Sainte-MadeleineCode secteur 132110608
2 555 €/m²
William BoothCode secteur 132110609
2 391 €/m²
Anatole De La ForgeCode secteur 132140701
2 907 €/m²
Bengale-FontclairCode secteur 132090701
3 674 €/m²
Enco De BotteCode secteur 132120701
4 267 €/m²
La SolidaritéCode secteur 132150701
3 565 €/m²
PalamaCode secteur 132130701
3 908 €/m²
TellèneCode secteur 132070701
4 375 €/m²
Turcat MéryCode secteur 132080701
3 677 €/m²
Saint-Marcel HautCode secteur 132110701
2 453 €/m²
CorderieCode secteur 132070702
4 316 €/m²
EsperanzaCode secteur 132120702
3 986 €/m²
KallisteCode secteur 132150702
808 €/m²
Roger RenzoCode secteur 132080702
4 022 €/m²
Saint-Marcel VillageCode secteur 132110702
2 598 €/m²
Sormiou-CayolleCode secteur 132090702
3 710 €/m²
BaumillonsCode secteur 132150703
925 €/m²
Collet Des ComtesCode secteur 132110703
2 160 €/m²
La CriéeCode secteur 132070703
4 392 €/m²
RabatauCode secteur 132080703
3 888 €/m²
Les LibérateursCode secteur 132110704
4 106 €/m²
LouvainCode secteur 132080704
3 847 €/m²
Fabrettes BourrelyCode secteur 132150705
2 757 €/m²
Métro DromelCode secteur 132090801
2 243 €/m²
Résidence NordCode secteur 132150801
1 309 €/m²
Saint-MenetCode secteur 132110801
4 444 €/m²
Grand Saint-GiniezCode secteur 132080802
3 183 €/m²
La PaulineCode secteur 132090802
2 104 €/m²
Palanque-Vallon Des TuvesCode secteur 132150802
3 215 €/m²
Val PlanCode secteur 132130802
3 743 €/m²
Le ClosCode secteur 132130803
3 492 €/m²
Orado-CarmagnoleCode secteur 132080803
4 018 €/m²
Plan D'Aou-MimetCode secteur 132150803
2 150 €/m²
Romain Rolland-ClaudelCode secteur 132090803
2 332 €/m²
Mermoz-Grand PavoisCode secteur 132080805
4 306 €/m²
Métro La RoseCode secteur 132130804
2 067 €/m²
Milan-GabèsCode secteur 132080804
3 494 €/m²
Square MicheletCode secteur 132090804
2 719 €/m²
Cravache-Le BrixCode secteur 132090805
2 000 €/m²
Les JonquillesCode secteur 132130805
1 919 €/m²
Frais VallonCode secteur 132130806
3 829 €/m²
Jean Boin-RoseraieCode secteur 132090806
2 677 €/m²
Provence-Île-De-FranceCode secteur 132080806
4 745 €/m²
Vert PréCode secteur 132090807
3 825 €/m²
Sévigné-TriouletCode secteur 132090808
2 596 €/m²
Créneaux-Parc Saint-LouisCode secteur 132150901
1 449 €/m²
La SéraneCode secteur 132080901
4 172 €/m²
La TreilleCode secteur 132110901
5 172 €/m²
Lilas-OliviersCode secteur 132130901
3 829 €/m²
Campagne Lévêque-AbattoirsCode secteur 132150902
1 500 €/m²
Haïfa-BartoliCode secteur 132080902
4 161 €/m²
Normandie-NiémenCode secteur 132130902
2 778 €/m²
Barral-BonnetCode secteur 132080903
4 409 €/m²
Cité Et Résidence Saint-LouisCode secteur 132150903
1 694 €/m²
Saint-Jérôme PélabonCode secteur 132130903
2 431 €/m²
Le CorbusierCode secteur 132080904
4 135 €/m²
Val D'AzurCode secteur 132130904
2 831 €/m²
La BricardeCode secteur 132151001
2 804 €/m²
Lanfranchi-BonfortCode secteur 132111001
3 294 €/m²
Saint-Paul CorotCode secteur 132131001
605 €/m²
Zénatti-FloraliaCode secteur 132081001
4 137 €/m²
Goumier-BerneixCode secteur 132081002
4 341 €/m²
HeckelCode secteur 132111002
3 359 €/m²
La CastellaneCode secteur 132151002
2 761 €/m²
La MongraneCode secteur 132131002
2 192 €/m²
Antilles RésidenceCode secteur 132081003
4 767 €/m²
LacordaireCode secteur 132131003
2 097 €/m²
Michelis-Saint-JacquesCode secteur 132111003
2 151 €/m²
Verduron VillageCode secteur 132151003
3 586 €/m²
Néréides-BosquetCode secteur 132111005
3 354 €/m²
Daudet PerrinCode secteur 132131004
2 233 €/m²
Les Floralies-Beau PlanCode secteur 132131005
2 754 €/m²
CorotCode secteur 132131006
1 781 €/m²
Cités De La VisteCode secteur 132151101
1 714 €/m²
Les PrairiesCode secteur 132131101
2 269 €/m²
Valentine VillageCode secteur 132111101
4 268 €/m²
La Viste VillageCode secteur 132151102
2 455 €/m²
Les BalustresCode secteur 132131102
2 658 €/m²
La BaronneCode secteur 132131103
3 948 €/m²
Estimation locale
Estimer une maison ou un appartement à Marseille
Une estimation immobilière à Marseille ne consiste pas seulement à multiplier une surface par un prix moyen. Deux biens de même taille peuvent présenter une valeur différente selon leur adresse, leur état, leurs prestations et les ventes réellement conclues autour d’eux.
Notre première analyse croise le type de bien avec les transactions récentes et le secteur concerné : Arenc, La Bourse, Hôpital La Timone, Marché D'Intérêt National Gay Lussac, Aciéries-Curtel, Saumaty, Delphes-Toulon, Général Leclerc, George-Verdun. Une visite permet ensuite d’intégrer ce que la donnée seule ne peut pas mesurer.
Découvrir notre agence immobilière à MarseilleMaison
Estimation d’une maison à Marseille
Pour estimer une maison à Marseille, la surface habitable doit être rapprochée de la taille et de l’usage du terrain. Les extérieurs, le stationnement et la qualité de l’environnement peuvent créer des écarts importants entre deux ventes voisines.
- Terrain, piscine, terrasse et dépendances
- État général, travaux et performance énergétique
- Calme, exposition, vue et facilité d’accès
Appartement
Estimation d’un appartement à Marseille
L’estimation d’un appartement à Marseille dépend du prix observé dans son secteur, mais aussi de l’immeuble et de la situation du logement. Un étage élevé, un extérieur ou un stationnement ne produisent pas le même effet selon la résidence et l’adresse.
- Étage, ascenseur, luminosité et agencement
- Balcon, terrasse, cave, parking ou garage
- Charges, copropriété, DPE et travaux votés
Notre méthode
Comment calculons-nous votre estimation à Marseille ?
- 01Localiser précisément
L’adresse relie le bien à son secteur IRIS et aux ventes disponibles à proximité.
- 02Comparer les bons biens
Maison et appartement sont analysés séparément avec des surfaces comparables.
- 03Affiner par les prestations
L’état, les extérieurs, l’étage et les qualités propres au bien ajustent le repère statistique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur l’estimation immobilière à Marseille
Une estimation en ligne suffit-elle pour fixer le prix de vente ?
Elle fournit un premier repère cohérent avec les données disponibles. Une visite reste nécessaire pour évaluer l’état réel, les travaux, la vue, les nuisances et les prestations.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il selon les quartiers d’Marseille ?
Le type de logements, l’environnement, les accès et la rareté des ventes diffèrent d’un secteur à l’autre. Le prix communal sert donc de point de départ, pas de résultat final.
Quels documents sont utiles pour affiner une estimation ?
Le diagnostic de performance énergétique, les plans, la taxe foncière, les factures de travaux et, en copropriété, les charges et derniers procès-verbaux facilitent l’analyse.
Une donnée donne un repère. Une visite révèle la valeur.