Dossier estimation
Estimer la valeur d’un bien
Méthodes, critères de valeur et particularités de chaque bien.
Articles — Dossier estimation
6 articles
Quels défauts font baisser le prix d’un bien immobilier ?
État, plan, nuisances, urbanisme ou présentation : tous les défauts n’ont pas le même impact sur le prix et certains peuvent être corrigés.
Piscine : quelle plus-value lors de la vente ?
Une piscine améliore-t-elle toujours le prix d’une maison ? Marché local, état, intégration, autorisations et coûts : les critères qui déterminent sa vraie valeur dans le 13 et le 83.
Avis de valeur immobilier : définition, méthode, prix et utilité
À quoi sert un avis de valeur immobilier, comment est-il construit et quelle différence avec une estimation en ligne ou une expertise ? Notre méthode locale et documentée.
Comment estimer une maison avec terrain dans le 13 ou le 83 ?
Terrain, accès, vue, piscine, assainissement et potentiel constructible : la méthode pour estimer une maison dans les Bouches-du-Rhône ou le Var sans se limiter au prix au m².
Terrain en pente, restanques et accès : quel impact sur le prix d’une maison ?
Vue, restanques, soutènements, accès et stationnement : un terrain en pente peut créer de la valeur ou des contraintes qu’un prix au m² ne mesure pas.
Estimation immobilière fiable : pourquoi les algorithmes ne suffisent pas
Une estimation immobilière fiable ne se limite pas à une moyenne automatique : elle croise la data, le terrain, l’urbanisme et le potentiel réel du bien.