Dossier vendeur
Vendre un bien immobilier
Préparation, valorisation, mandat et étapes d’une vente réussie.
Articles — Dossier vendeur
14 articles
Maison en zone inondable : quel impact sur la vente et le prix ?
PPRI, état des risques, sinistres et travaux de prévention : comment vendre et estimer une maison située en zone inondable dans le 13 ou le 83.
Servitude de passage : quel impact sur le prix et la vente d’une maison ?
Titre, usage, largeur, entretien et conflits : comment documenter une servitude de passage et mesurer son impact sur la valeur avant la vente.
Maison fissurée après une sécheresse : quel impact sur le prix et la vente ?
Diagnostic, assurance, documents et estimation : comment préparer la vente d’une maison fissurée après une sécheresse sans masquer le risque.
Mandat simple ou mandat exclusif : lequel choisir pour vendre ?
Mandat simple ou exclusif : le bon choix dépend moins des idées reçues que de la stratégie, du suivi et de la cohérence de la commercialisation.
Vendre une maison après une succession
Accord des héritiers, estimation, diagnostics, indivision et calendrier : les étapes pour préparer la vente d’une maison reçue en succession sans confondre immobilier et conseil notarial.
Séparation ou divorce : comment estimer et vendre un bien immobilier ?
Vente, rachat de part ou conservation temporaire : comment obtenir une valeur immobilière neutre et préparer les décisions lors d’une séparation ou d’un divorce.
Maison avec assainissement non conforme : peut-on vendre ?
Une non-conformité d’assainissement n’interdit pas toujours la vente. Diagnostic, SPANC, devis, négociation et délai de travaux : ce qu’un vendeur doit préparer.
Vendre une partie de son terrain
Faisabilité, division parcellaire, accès, réseaux, géomètre et impact sur la maison : les vérifications à mener avant de détacher et vendre une partie de son terrain.
Photos immobilières : comment préparer un bien pour déclencher des visites
De bonnes photos ne transforment pas artificiellement un logement : elles rendent ses volumes, sa lumière et ses usages immédiatement compréhensibles.
Vendre une maison : quels documents préparer avant la mise en vente ?
Acte de propriété, diagnostics, travaux, urbanisme ou copropriété : préparer les bons documents en amont fluidifie la vente et rassure les acquéreurs.
Faut-il vendre avant ou après travaux ? Les bons arbitrages
Rafraîchir, rénover ou vendre en l’état : les travaux utiles sont ceux qui facilitent la projection des acheteurs sans engager des dépenses disproportionnées.
Piscine, véranda, dépendance : faut-il régulariser avant de vendre ?
Avant une vente, les aménagements réalisés au fil des années doivent être comparés aux autorisations et déclarations disponibles afin de sécuriser le dossier.
Vendre au meilleur prix sans surévaluer : la stratégie du juste prix
Vendre au meilleur prix ne consiste pas à afficher le montant le plus élevé, mais à construire un prix juste, argumenté et défendable dès la mise en vente.
Home staging et architecture intérieure : rendre un bien plus désirable avant la vente
Home staging, circulation, lumière, volumes : l’architecture intérieure peut transformer la perception d’un bien et aider les acheteurs à se projeter.